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淺述現(xiàn)代租賃的特點與優(yōu)勢
集萃印花網(wǎng)  2010-08-07

  十四、靈活多變

  融資租賃是貿(mào)易、金融、租借三結(jié)合的產(chǎn)物,既保持自身特色又吸收它方益處,因此在操作上非常靈活,可以有多種方式適應(yīng)多種情況,因此搞項目方便、快捷而且成功率比其他融資方式要高。

  十五、傳統(tǒng)租賃的特點和優(yōu)勢

  傳統(tǒng)租賃一般是短期租借行為,租期不超過兩年。租賃物件由出租人選擇,且物件所有權(quán)始終歸出租人所有。出租人負(fù)責(zé)租賃物件的維修、保養(yǎng)以及相關(guān)的稅費。因此,我國把傳統(tǒng)租賃列為經(jīng)營性租賃,意思是在租賃的時候提供經(jīng)營服務(wù)。由于有經(jīng)營費用,每期租金遠(yuǎn)高于融資性租賃。出租服務(wù)的好處是:可以合理配置社會資源、促進(jìn)消費需求;另外折舊和財務(wù)報表體現(xiàn)在出租人身上,承租人可以將租賃全部攤?cè)氤杀荆粫w現(xiàn)承租人的負(fù)債。目前這種方式大都用于消費品或半消費品(汽車、電腦、房屋)的租賃業(yè)務(wù)。租賃交易只需要一個租賃合同即可。廠商開展租賃業(yè)務(wù)一般不需要行業(yè)的特許批準(zhǔn),開展業(yè)務(wù)比較容易。

  十六、廠商租賃的特點和優(yōu)勢

  1、廠商租賃的基本特征

  出租人出租的租賃物件幾乎全部是自己制造的,租賃期間的設(shè)備維修和服務(wù)都是由出租人負(fù)責(zé)。租賃物件的所有權(quán)在租賃期間保持在出租人手中,租期結(jié)束后出租人可以收回,也可以不收回物件的使用權(quán)。

  2、廠商租賃有這樣幾個好處:

  廠商開展比分期付款有更安全的資金回收保障;可以提供服務(wù)租賃(濕法租賃),即:除了出租設(shè)備外,還配備服務(wù)人員。這不僅增加了租賃服務(wù)的收入,還保障了租金和租賃物件的回收;由于所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移,因此解決了中小承租企業(yè)的擔(dān)保問題;廠商租賃由于出租自己生產(chǎn)的產(chǎn)品,還可以采用租賃物件回購的方式,不僅開拓了二手市場,還解決了租賃的后續(xù)風(fēng)險問題。

  廠商租賃體現(xiàn)了經(jīng)營性租賃的特征,還可以包含融資租賃的內(nèi)容。在我國有生產(chǎn)廠商經(jīng)營出租服務(wù)和中外合資租賃公司經(jīng)營融資性租賃同時存在。隨著政策環(huán)境的改善,不久的將來可能有些廠商加入融資租賃公司,屆時不僅提供良好的租賃服務(wù),還可以提供額外的金融服務(wù)。通過廠商租賃可以理解國外“經(jīng)營性租賃是融資租賃的最高階段”的意義。

  十七、表外融資

  一般企業(yè)貸款都要體現(xiàn)在財務(wù)報表上,如果負(fù)債比例太大,將影響企業(yè)的資信程度。通過經(jīng)營性租賃的方式,可以將租賃資產(chǎn)顯示在出租人身上,承租人既可使用租賃物件,還不顯示負(fù)債,實現(xiàn)表外融資。由于經(jīng)營性租賃的成本要高于融資性租賃,因此承租企業(yè)要犧牲一些收益才能獲得短期表外融資。如果犧牲的收益是從租賃物件產(chǎn)生的效益中獲得,承租人愿意采用這種辦法。

來源:中國會展網(wǎng)

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